Carlos Cefis tiene 20 a\u00f1os de experiencia como arquitecto y urbanista, se ha dedicado a un objetivo muy claro: la financiaci\u00f3n y gesti\u00f3n de proyectos. Ha trabajado en la iniciativa privada ejecutando conjuntos residenciales en larga escala y como gestor en una importante banca p\u00fablica brasile\u00f1a, ha gestionado recursos para la elaboraci\u00f3n pol\u00edticas p\u00fablicas, planes urbanos y construcci\u00f3n de vivienda social.<\/p>\n
Entre sus resultados se destacan la financiaci\u00f3n de proyectos emblem\u00e1ticos como la revitalizaci\u00f3n de favelas, rehabilitaci\u00f3n de centros urbanos e implementaci\u00f3n de equipamientos p\u00fablicos e infraestructuras. Actualmente se dedica al desarrollo de la financiaci\u00f3n alternativa a trav\u00e9s del crowdfunding, tanto para el sector inmobiliario como para proyectos de cu\u00f1o social.<\/p>\n
Al iniciar la conferencia Carlos explic\u00f3 que el concepto de financiaci\u00f3n alternativa se refiere a una fuente que se obtiene diferente a las tradicionales, compuesta por un conjunto de mercados e instrumentos financieros que est\u00e1n fuera del circuito gubernamental o bancario. Son recursos monetarios aportados por terceros con una duraci\u00f3n limitada en el tiempo y que en la mayor\u00eda de los casos deben ser devueltos a modo de intereses en el periodo establecido.<\/p>\n
Explic\u00f3 que ese m\u00e9todo de financiaci\u00f3n tiene ventajas como que es un m\u00e9todo r\u00e1pido, transparente, flexible y f\u00e1cil pero tambi\u00e9n tiene desventajas como que puede tener un mayor riesgo para el inversor y que suele tener un mayor coste a la financiaci\u00f3n tradicional.<\/p>\n
Explica que en Am\u00e9rica Latina y el Caribe, la financiaci\u00f3n alternativa ha crecido en gran medida desde el 2013 que estaba en los .02 billones invertidos hasta el 2020 que increment\u00f3 a 5.27 billones seg\u00fan el reporte hecho por Cambridge Global Alternative Finance Market Benchmarking.<\/p>\n
Posteriormente, Carlos mencion\u00f3 los tipos de financiaci\u00f3n alternativa como mercado Burs\u00e1til, fondos de inversi\u00f3n, sociedades de garant\u00edas rec\u00edprocas, microcr\u00e9dito, descuento de pagar\u00e9s, leasing, renting, crowdfounding, ICO, entre otras.<\/p>\n
Depu\u00e9s, se enfoc\u00f3 en explicar Crowdfounding, una forma de financiaci\u00f3n que normalmente se hace en l\u00ednea y consiste en ocupar varios individuos a trav\u00e9s de diferentes aportaciones para financiar un \u00fanico proyecto, algunos ejemplos de esto han sido La Sagrada Familia en Barcelona y la Estatua de la Libertad en Nueva York.<\/p>\n
El Arquitecto Carlos mencion\u00f3 que hay distintos tipos de Crowdfounding como el de recompensa, de donaci\u00f3n, royalty crowdfounding, equity crowdfounding, crowdlending y otros sistemas h\u00edbridos.<\/p>\n
Dentro de su conferencia enfatiz\u00f3 que es importante conocer los tipos de Crowdfounding porque son m\u00e9todos de financiaci\u00f3n de f\u00e1cil acceso para emprendedores, ofrecen cierta flexibilidad para invertir en proyectos relacionados a diferentes temas, aparte de que se valida el producto y mercado a trav\u00e9s de campa\u00f1as, redes sociales, participaci\u00f3n, indicadores de performance y otras herramientas.<\/p>\n
No dej\u00f3 a un lado que hay ciertos riesgos como que al estar en internet el modelo de negocio puede ser copiado por un tercero, y que en algunos pa\u00edses faltan mecanismos que eviten estafas y aseguren el flujo de efectivo.<\/p>\n
Explic\u00f3 que existen distintas plataformas que interact\u00faan como intermediarios entre los que buscan la financiaci\u00f3n y los inversores y hacen algunas de las tareas necesarias para el proyecto como el an\u00e1lisis del proyecto propuesto, valoran los riesgos, adecuan la mejor modalidad de financiamiento para cada caso, publican campa\u00f1as para dar a conocer los proyectos y haciendo el cierre cuando se concluye el proyecto para transferir los recursos a cada parte de la negociaci\u00f3n.<\/p>\n
Para concluir, present\u00f3 algunas de las plataformas de crowdfounding como crowdcube, lendsecured, la bolsa social, stock in crowd in, entre otras.<\/p>\n
La conferencia finaliz\u00f3 con una sesi\u00f3n de preguntas entre el ponente y los alumnos que result\u00f3 muy enriquecedora para terminar de entender el tema.<\/p>\n
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